Esses 60% anualizado é pensando em longos periodos. Na prática, o cara que compra bitcoins com dinheiro emprestado irá fazer a compra em um determinado momento. Nada garante que o preço continuará subindo, muito menos nesse ritmo.
Logico que é a longo prazo, uns 10 anos ou mais.
O empréstimo da casa é 30 anos. De facto o BTC pode valorizar ou desvalorizar, mas é como tudo no mercado, conforme dizes e muito bem.
No artigo ele apresenta outros exemplos.
Quanto a valorização da casa. A valorização não veem só da inflação.
Vem também do desenvolvimento da localidade. Além do interesse em comprar casa naquela localidade, quando mais interesse em comprar e pouca oferta, o preço tende a subir. Isso vai ocorrer sempre? Não, mas tudo depende dos momentos em que isso ocorre. Mas, normalmente acontece sempre.
Mas é isso que eu estou falando. No momento que você bota 10 BTC a @100k e ele despenca para @50k, você tem que "dar" os bitcoins para o banco, ou seja, está basicamente vendendo ele na baixa (50k) para pagar suas dívidas (a casa que tem que ser paga).
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"Perdendo a oportunidade de valorizações futuras", esse é o ponto. Você especula que vai ter uma valorização futura, se o BTC cai e o seu 20% de colateral já não vale o colateral necessário, a venda tem que ser realizada (liquidada) para o banco não perder dinheiro.
Não, não tens de pagar nada ao banco, se continuares a pagar a prestação do empréstimo.
Isso só acontece, se deixares de pagar a prestação e o banco resgata a casa e o BTC por incumprimento.
